2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
港区
324.3万円/㎡
前年比+30.2%
グランドパーク品川B棟
東京都港区港南四丁目
山手線 / 品川駅 徒歩14分
2006年築 / 42階建 / 2090戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
14,791万円
242.1万円/㎡
11,430
13,670
15,911
18,151
AI査定結果
推定相場価格
14,791万円
242.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,670万円〜15,911万円
223.8万円/㎡〜260.5万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月20日
グランドパーク品川B棟
15,800万円（258.6万円/㎡）/ 34階 / 61.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は226.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 22,800万円 | 259.4万円 | 26階 | 87.9㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2025/08/21 | 15,800万円 | 258.6万円 | 34階 | 61.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/20 | 17,480万円 | 194.1万円 | 10階 | 90.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 10,980万円 | 180.9万円 | 5階 | 60.7㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/16 | 36,980万円 | 307.9万円 | 40階 | 120.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 17,800万円 | 225.9万円 | 35階 | 78.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/09 | 12,980万円 | 207.9万円 | 38階 | 62.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/08 | 15,500万円 | 253.7万円 | 34階 | 61.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 17,400万円 | 215.6万円 | 24階 | 80.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 17,800万円 | 220.5万円 | 24階 | 80.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 19,800万円 | 228.8万円 | 40階 | 86.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 9,599万円 | 160.4万円 | 32階 | 59.83㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は247.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | グランドパーク品川B棟 港区港南四丁目 | 品川駅14分 | 15,800万円 | 258.6万円 | 61.09㎡ | 1LDK | 34階 / 42階建 | - | 2006年 | 2090戸 | RC |
| 2025/08/18 | ワールドシティタワーズアクアタワー 港区港南四丁目 | 品川駅15分 | 13,980万円 | 240.5万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 37階 / 42階建 | 西 | 2005年 | 2090戸 | RC |
| 2025/08/09 | ワルードシティタワーズキャピタルタワー 港区港南四丁目 | 品川駅13分 | 15,500万円 | 253.7万円 | 61.09㎡ | 1LDK | 34階 / 42階建 | 北 | 2006年 | 2090戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、港区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.6万円）は港区の平均と比較して20.3%割安です。
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