グランドパーク品川B棟

東京都港区港南四丁目
山手線 / 品川駅徒歩14分
2006年築 / 42階建 / 2090戸 / RC造

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価格偏差値

37.1

割高

推定相場価格より10.5%割高

販価

相場

18,476

22,446

26,416

30,387

AI査定結果

推定相場価格

24,431万円

258.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

22,446万円〜26,416万円

237.8万円/㎡〜279.9万円/㎡

推定賃料

51.2万円

0.54万円/㎡

推定利回り

2.3%

最終更新日: 2026年2月28日

グランドパーク品川B棟

27,000万円（286.0万円/㎡）/ 36階 / 94.39㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴86件の平均平米単価は241.72万円です。
閲覧中の物件の平米単価（286.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	27,000万円	286.0万円	36階	94.39㎡	4LDK	南東
2026/02/25	10,980万円	242.5万円	5階	45.28㎡	1LDK	北
2026/02/24	17,780万円	221.0万円	36階	80.45㎡	2LDK	南
2026/02/21	17,200万円	256.1万円	31階	67.17㎡	1LDK+S	東
2026/02/21	26,800万円	309.7万円	40階	86.53㎡	2LDK+	西
2026/02/15	16,280万円	222.3万円	26階	73.22㎡	2LDK	南
2026/02/15	17,200万円	256.1万円	31階	67.17㎡	1LDK	西
2026/02/15	12,980万円	200.3万円	34階	64.8㎡	1LDK	北
2026/02/12	19,480万円	231.4万円	38階	84.17㎡	3LDK	南
2026/02/08	27,200万円	314.3万円	40階	86.53㎡	2LDK+	西
2026/01/26	18,000万円	268.0万円	31階	67.17㎡	1LDK	西
2026/01/26	27,800万円	321.3万円	40階	86.53㎡	2LDK+	西
2026/01/24	17,600万円	262.0万円	31階	67.17㎡	1LDK+S	東
2026/01/21	35,000万円	289.1万円	40階	121.07㎡	2LDK	西
2026/01/17	12,500万円	158.2万円	5階	79.03㎡	2LDK	南
2026/01/15	19,500万円	231.7万円	38階	84.17㎡	3LDK	南
2026/01/09	9,580万円	157.8万円	5階	60.7㎡	1LDK	北
2025/12/28	17,980万円	223.5万円	36階	80.45㎡	2LDK	南
2025/12/26	18,000万円	268.0万円	31階	67.17㎡	2LDK	東
2025/12/23	18,000万円	268.0万円	31階	67.17㎡	1LDK+S	東
2025/12/23	36,800万円	305.2万円	41階	120.59㎡	2LDK	東
2025/12/10	34,500万円	310.4万円	40階	111.15㎡	2LDK	東
2025/12/04	9,980万円	164.4万円	5階	60.7㎡	1LDK	北
2025/12/04	22,500万円	261.0万円	27階	86.21㎡	3LDK	東
2025/11/26	12,480万円	211.6万円	18階	58.98㎡	2LDK	西
2025/11/25	29,800万円	315.7万円	36階	94.39㎡	4LDK	南東
2025/11/23	12,480万円	200.7万円	14階	62.19㎡	1LDK	西
2025/11/21	15,800万円	258.6万円	34階	61.09㎡	1LDK	-
2025/11/16	11,980万円	191.9万円	38階	62.44㎡	1LDK	東
2025/11/10	10,280万円	169.4万円	5階	60.7㎡	1LDK	北
2025/11/08	33,500万円	332.6万円	40階	100.72㎡	2LDK	北
2025/10/30	18,980万円	229.0万円	26階	82.89㎡	3LDK	南
2025/10/23	14,800万円	242.3万円	34階	61.09㎡	1LDK	北
2025/10/22	13,280万円	204.9万円	34階	64.8㎡	1LDK	北
2025/10/20	11,500万円	225.2万円	24階	51.06㎡	1LDK	北
2025/10/17	15,980万円	177.5万円	10階	90.05㎡	2LDK	南
2025/10/17	12,980万円	207.9万円	38階	62.44㎡	1LDK	東
2025/10/02	14,800万円	242.3万円	4階	61.09㎡	1LDK	南
2025/10/01	19,100万円	237.4万円	29階	80.45㎡	2LDK	南
2025/09/29	17,480万円	194.1万円	10階	90.05㎡	2LDK	南
2025/09/29	18,888万円	224.4万円	37階	84.17㎡	2LDK	南
2025/09/29	18,300万円	227.5万円	39階	80.45㎡	3LDK	南
2025/09/29	31,800万円	286.1万円	40階	111.15㎡	2LDK	東
2025/09/27	15,000万円	245.5万円	34階	61.09㎡	1LDK	南東
2025/09/15	36,980万円	307.9万円	40階	120.11㎡	3LDK	南
2025/09/05	33,500万円	332.6万円	41階	100.72㎡	2LD	北
2025/09/02	10,480万円	172.7万円	5階	60.7㎡	1LDK	北
2025/08/30	16,900万円	209.4万円	24階	80.72㎡	2LDK	西
2025/08/22	28,500万円	329.4万円	40階	86.53㎡	2LDK+	西
2025/08/21	22,800万円	259.4万円	26階	87.9㎡	2LDK+	東
2025/08/17	10,980万円	180.9万円	5階	60.7㎡	1LDK	北
2025/08/15	17,800万円	225.9万円	35階	78.78㎡	3LDK	西
2025/08/08	15,500万円	253.7万円	34階	61.09㎡	1LDK	東
2025/07/19	17,400万円	215.6万円	24階	80.72㎡	2LDK	西
2025/07/19	14,780万円	201.0万円	25階	73.54㎡	3LDK	西
2025/07/15	23,480万円	234.7万円	10階	100.03㎡	3LDK	北
2025/07/03	18,480万円	222.9万円	37階	82.89㎡	2LDK	南
2025/07/01	8,980万円	147.9万円	18階	60.7㎡	1LDK	北
2025/06/28	23,000万円	261.7万円	26階	87.9㎡	2LDK+	東
2025/06/25	17,800万円	220.5万円	24階	80.72㎡	2LDK	西
2025/06/23	16,000万円	261.9万円	34階	61.09㎡	1LDK	北
2025/06/13	18,800万円	249.9万円	23階	75.24㎡	2LDK	北
2025/06/07	13,980万円	223.9万円	38階	62.44㎡	1LDK	東
2025/06/01	23,500万円	267.3万円	26階	87.9㎡	2LDK	東
2025/05/22	18,200万円	225.5万円	24階	80.72㎡	2LDK	西
2025/04/10	33,800万円	281.5万円	39階	120.09㎡	1LDK	北
2025/04/07	12,880万円	207.1万円	30階	62.19㎡	2LDK	西
2025/04/02	24,000万円	273.0万円	26階	87.9㎡	2LDK	東
2025/03/13	15,800万円	187.7万円	12階	84.17㎡	3LDK	南
2025/03/06	10,990万円	254.9万円	39階	43.12㎡	1LDK	北
2025/03/02	15,800万円	187.8万円	12階	84.14㎡	3LDK	南
2025/03/02	19,900万円	232.7万円	36階	85.52㎡	2LDK	南
2025/02/16	19,980万円	271.1万円	20階	73.69㎡	2LDK	北
2025/02/14	19,980万円	241.0万円	37階	82.89㎡	2LDK	南
2025/02/08	29,800万円	344.4万円	40階	86.53㎡	2LDK+	-
2025/02/04	10,980万円	183.5万円	34階	59.83㎡	2LDK	西
2025/01/30	29,800万円	248.1万円	39階	120.09㎡	1LDK	北西
2025/01/29	11,000万円	255.1万円	39階	43.12㎡	1LDK	北
2025/01/24	20,980万円	253.1万円	37階	82.89㎡	2LDK	南
2025/01/23	18,998万円	232.4万円	29階	81.76㎡	2LDK	東
2025/01/21	18,998万円	235.9万円	29階	80.54㎡	2LDK	東
2025/01/19	19,800万円	238.9万円	26階	82.89㎡	2SLDK	南
2025/01/07	19,980万円	244.4万円	29階	81.76㎡	2LDK	東
2025/01/06	11,480万円	224.8万円	29階	51.06㎡	1LDK	北
2024/12/31	22,900万円	267.8万円	36階	85.52㎡	2LDK	南
2024/12/29	19,980万円	265.6万円	23階	75.24㎡	2LDK	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は245.18万円です。
閲覧中の物件の平米単価（286.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	グランドパーク品川B棟港区港南四丁目	品川駅14分	27,000万円	286.0万円	94.39㎡	4LDK	36階 / 42階建	南東	2006年	2090戸	RC
2026/01/15	ワールドシティタワーズA4 港区港南四丁目	品川駅14分	18,800万円	216.5万円	86.85㎡	3LDK	27階 / 42階建	南	2005年	2090戸	RC
2024/06/25	ワールドシティタワーズ港区港南四丁目	品川駅14分	19,500万円	231.7万円	84.17㎡	2LDK+S	37階 / 42階建	南	2005年	2090戸	RC
2026/02/28	ワールドシティタワーズアクアタワー港区港南四丁目	品川駅15分	20,780万円	271.0万円	76.67㎡	2LDK	36階 / 42階建	-	2005年	2090戸	RC
2026/01/24	ワルードシティタワーズキャピタルタワー港区港南四丁目	品川駅13分	25,000万円	261.5万円	95.59㎡	2LDK	30階 / 42階建	南	2006年	2090戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、港区では2.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（286.0万円）は港区の平均と比較して9.9%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

東京都

129.5万円/㎡

前年比+24.2%

港区

260.2万円/㎡

前年比-2.4%

マンション概要

マンション名	グランドパーク品川B棟
所在地	東京都港区港南四丁目
交通	山手線品川駅徒歩14分
築年月	2006年
階数	42階建
総戸数	2090戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グランドパーク品川B棟

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